Estimation théorique
Rue du Querroir,86190 Quinçay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Querroir,86190-Quinçay indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 6 | RUE DU QUERROIR | 6 | 187 | 595 | 304600€ | 1629€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU QUERROIR | 5 | 106 | 850 | 189000€ | 1783€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DU QUERROIR | 3 | 113 | 292 | 30000€ | 265€ |
2020-06-30 | 36 | RTE DE VOUILLE | 4 | 81 | 500 | 177000€ | 2185€ |
2022-10-21 | 24 | RTE DE VOUILLE | 6 | 130 | 500 | 140000€ | 1077€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 135 | 1020 | 272000€ | 2015€ |
2020-10-05 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA BATIERE | 4 | 119 | 1000 | 210000€ | 1765€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LA BATIERE | 4 | 84 | 795 | 125000€ | 1488€ |
2019-07-22 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 105 | 1073 | 182000€ | 1733€ |
2020-06-08 | 20 | RTE DE VOUILLE | 5 | 97 | 1063 | 178000€ | 1835€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DU SARGE | 5 | 125 | 1364 | 220000€ | 1760€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DU SARGE | 6 | 135 | 500 | 166500€ | 1233€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LA PLANCHE | 7 | 166 | 675 | 186000€ | 1120€ |
2019-09-13 | 29 | RUE DU SARGE | 4 | 146 | 173 | 190000€ | 1301€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DU POIRIER | 3 | 75 | 140 | 103000€ | 1373€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 69 | 340 | 227500€ | 3297€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU SARGE | 2 | 94 | 118 | 330000€ | 3511€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU POIRIER | 6 | 270 | 860 | 334000€ | 1237€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES TREILLES | 6 | 269 | 1920 | 235000€ | 874€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES TREILLES | 7 | 138 | 500 | 195000€ | 1413€ |
2021-10-29 | 5 | IMP DE LA TERRASSIERE | 5 | 134 | 500 | 255000€ | 1903€ |
2019-05-07 | 2 | IMP DES TREILLES | 5 | 123 | 500 | 236000€ | 1919€ |
2020-10-07 | 1 | ALL DU COUDREAU | 6 | 145 | 500 | 283000€ | 1952€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES CARRIERES | 7 | 223 | 2380 | 700000€ | 3139€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DU COUDREAU | 5 | 125 | 500 | 202000€ | 1616€ |
2019-11-18 | 5199 | MASSEUIL | 3 | 76 | 750 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-05 | 10 | RTE DE VOUILLE | 4 | 103 | 1250 | 175000€ | 1699€ |
2020-02-24 | 13 | RTE DE VOUILLE | 4 | 89 | 1689 | 179000€ | 2011€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 118 | 645 | 109837€ | 931€ |
2020-07-24 | 6 | RTE DE VOUILLE | 6 | 216 | 1400 | 288000€ | 1333€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DU COUDREAU | 5 | 134 | 1362 | 235000€ | 1754€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DU COUDREAU | 6 | 141 | 1000 | 227000€ | 1610€ |
2021-05-03 | 5 | CHEM BAS | 4 | 88 | 1290 | 200000€ | 2273€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 6 | 169 | 1008 | 245000€ | 1450€ |
2023-03-06 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 2 | 144 | 1147 | 90000€ | 625€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 140 | 1540 | 303500€ | 2168€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 205 | 1547 | 355000€ | 1732€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DE LA MARGELLE | 5 | 114 | 820 | 210000€ | 1842€ |
2020-08-24 | 8 | CLOS DU PRE DE L EPINE | 6 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2021-05-20 | 5254 | MOULIN DE RINGERE | 1 | 13 | 2730 | 28000€ | 2154€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU PRE DE L EPINE | 9 | 180 | 500 | 235000€ | 1306€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 151 | 1116 | 225000€ | 1490€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DES CHARBONNIERS | 4 | 110 | 370 | 180000€ | 1636€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DE LA CROIX | 3 | 65 | 282 | 130000€ | 2000€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DES COSSES | 5 | 161 | 481 | 220700€ | 1371€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DES COSSES | 4 | 128 | 368 | 195000€ | 1523€ |
2019-10-14 | 8 | CLOS DE LA PIROCHERE | 4 | 80 | 755 | 140000€ | 1750€ |
2020-03-09 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 5 | 235 | 825 | 65000€ | 277€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 800 | 153200€ | 1459€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DE BOIS FREMIN | 2 | 90 | 1130 | 80000€ | 889€ |
2019-07-15 | 4 | IMP DE LA BELLE LAVEUSE | 7 | 203 | 1450 | 401500€ | 1978€ |
2021-06-03 | 2 | IMP DE LA BELLE LAVEUSE | 4 | 129 | 777 | 290000€ | 2248€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 112 | 821 | 318000€ | 2839€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 121 | 2066 | 175000€ | 1446€ |
2019-10-10 | 11 | RES DE PERIGNY | 5 | 136 | 859 | 160000€ | 1176€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 75 | 247 | 107000€ | 1427€ |
2022-09-09 | 5 | CHE DU CHENE | 4 | 100 | 1280 | 147000€ | 1470€ |
2020-05-29 | 14 | RES DE PERIGNY | 6 | 126 | 571 | 218070€ | 1731€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 858 | 238000€ | 2380€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU GUE DE VUE | 5 | 134 | 575 | 99382€ | 742€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DE TERREFORT | 4 | 90 | 933 | 154500€ | 1717€ |
2022-06-16 | 43 | RUE DES COTEAUX | 4 | 85 | 657 | 180000€ | 2118€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 178 | 1390 | 265000€ | 1489€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DES COTEAUX | 7 | 228 | 1913 | 230500€ | 1011€ |
2023-01-27 | 33 | RUE DES COTEAUX | 6 | 160 | 1801 | 278100€ | 1738€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DES COTEAUX | 8 | 205 | 1205 | 347000€ | 1693€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES COTEAUX | 6 | 136 | 870 | 220000€ | 1618€ |
2020-08-13 | 5 | RUE DU GUE DE VUE | 3 | 87 | 500 | 153000€ | 1759€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES COTEAUX | 5 | 152 | 1114 | 288000€ | 1895€ |
2023-06-07 | 13 | RTE DE LA FORET | 6 | 128 | 420 | 200000€ | 1563€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DE LA GERMONERIE | 4 | 74 | 815 | 150000€ | 2027€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE RINGERE | 1 | 53 | 1545 | 120000€ | 2264€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES COTEAUX | 6 | 134 | 1000 | 216000€ | 1612€ |
2020-07-31 | 5474 | RINGERE | 6 | 121 | 450 | 178000€ | 1471€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES COTEAUX | 4 | 120 | 1235 | 225400€ | 1878€ |
2021-06-07 | 4 | RTE DE LA FORET | 4 | 100 | 704 | 297500€ | 2975€ |
2021-06-17 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 90 | 1141 | 160000€ | 1778€ |
2021-09-23 | 10 | RTE DE LA FORET | 4 | 105 | 1368 | 145000€ | 1381€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DE RINGERE | 2 | 60 | 563 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU GRILLAS | 4 | 102 | 1060 | 135000€ | 1324€ |
2021-02-19 | 3 | COTE RABOTEUSE | 6 | 139 | 1152 | 275000€ | 1978€ |
2019-07-11 | 2 | IMP DE RINGERE | 4 | 90 | 1597 | 178000€ | 1978€ |
2023-03-06 | 7 | ALL DU PRIEURE | 2 | 42 | 751 | 70000€ | 1667€ |
2019-08-14 | 2 | IMP DE LA COTE FERREE | 6 | 169 | 936 | 222000€ | 1314€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DE RINGERE | 4 | 98 | 3056 | 165000€ | 1684€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DE TERREFORT | 7 | 206 | 963 | 290000€ | 1408€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 200 | 310 | 218000€ | 1090€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DE LA CROIX FERREE | 3 | 123 | 1224 | 190000€ | 1545€ |
2021-08-30 | 7 | IMP DE LA CROIX FERREE | 4 | 168 | 1020 | 302300€ | 1799€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 198 | 1845 | 300030€ | 1515€ |
2019-05-06 | 9 | RUE DU LINAIGRE | 6 | 160 | 315 | 225000€ | 1406€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE COMMERE | 6 | 160 | 500 | 380000€ | 2375€ |
2022-01-20 | 5998 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 954 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE COMMERE | 2 | 68 | 908 | 109400€ | 1609€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 2 | 108 | 124 | 176000€ | 1630€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DE L AUXANCE | 4 | 93 | 680 | 165000€ | 1774€ |
2019-11-28 | 5696 | LES EGONDILLONS | 3 | 134 | 1514 | 234050€ | 1747€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 6 | 268 | 435 | 335000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 880 | 138500€ | 1539€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DES QUINTUS | 5 | 169 | 868 | 194000€ | 1148€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 80 | 590 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-25 | 48 | RTE DE VOUILLE | 5 | 102 | 2289 | 220000€ | 2157€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE CHAMPLAN | 6 | 134 | 1051 | 265000€ | 1978€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 127 | 1007 | 225000€ | 1772€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DES MAILLOTS | 5 | 119 | 1056 | 222000€ | 1866€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 115 | 972 | 213000€ | 1852€ |
2023-04-14 | 41 | RTE DE VOUILLE | 5 | 84 | 679 | 251000€ | 2988€ |
2022-01-13 | 5745 | LES MAILLOTS | 4 | 99 | 891 | 150000€ | 1515€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DE CHAMPLAN | 5 | 102 | 831 | 169000€ | 1657€ |
2023-03-17 | 40 | RTE DE VOUILLE | 4 | 66 | 951 | 147000€ | 2227€ |
2023-06-19 | 25 | RUE DE CHAMPLAN | 3 | 107 | 825 | 225000€ | 2103€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 93 | 855 | 155000€ | 1667€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 160 | 500 | 266000€ | 1663€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE CHAUSSEROY | 3 | 98 | 899 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE CHAUSSEROY | 5 | 126 | 1500 | 205000€ | 1627€ |
2022-04-21 | 29 | RUE LOUIS DAUDIN | 4 | 97 | 589 | 205400€ | 2118€ |
2021-12-13 | 32 | RTE DE VOUILLE | 4 | 112 | 600 | 228000€ | 2036€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 90 | 522 | 171000€ | 1900€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 95 | 794 | 170800€ | 1798€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DES COLOMBES | 5 | 100 | 843 | 182500€ | 1825€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DU MOULIN DE CHAUVINEAU | 8 | 258 | 884 | 470000€ | 1822€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU CLOS DES LILAS | 5 | 93 | 514 | 177500€ | 1909€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA COLLINE AUX OISEAUX | 4 | 96 | 1000 | 206190€ | 2148€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES COLOMBES | 5 | 127 | 854 | 200000€ | 1575€ |
2022-06-03 | 8 | RTE DE MASSEUIL | 3 | 75 | 666 | 174750€ | 2330€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MOULIN DE CHAUVINEAU | 5 | 98 | 2121 | 230000€ | 2347€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES COLOMBES | 3 | 72 | 421 | 150000€ | 2083€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DE CHAUVINEAU | 5 | 144 | 1000 | 295000€ | 2049€ |
2021-06-10 | 44 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 91 | 540 | 195000€ | 2143€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DE CHAUVINEAU | 3 | 86 | 510 | 195000€ | 2267€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 87 | 276 | 171500€ | 1971€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 165 | 505 | 250000€ | 1515€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 82 | 483 | 170000€ | 2073€ |
2022-08-22 | 5118 | CHAUVINEAU | 5 | 98 | 857 | 206200€ | 2104€ |
2020-04-23 | 5118 | CHAUVINEAU | 5 | 98 | 857 | 350000€ | 3571€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE CHAMPLAN | 5 | 99 | 769 | 202320€ | 2044€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES COLOMBES | 4 | 83 | 451 | 148000€ | 1783€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DES COLOMBES | 5 | 112 | 513 | 226000€ | 2018€ |
2021-04-26 | 20 | RTE DE VOUILLE | 4 | 87 | 516 | 140000€ | 1609€ |
2020-05-07 | 32 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 102 | 289 | 127900€ | 1254€ |
2022-05-11 | 22 | RUE DES MAILLOTS | 3 | 220 | 1021 | 310000€ | 1409€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DES MAILLOTS | 3 | 220 | 1000 | 378424€ | 1720€ |
2022-08-02 | 5473 | RIBIERE | 5 | 116 | 1391 | 153000€ | 1319€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU VAL MONTOUR | 6 | 146 | 760 | 234000€ | 1603€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 120 | 109000€ | 1185€ |
2022-05-31 | 5701 | LA FOSSE MONTOUR | 5 | 142 | 1055 | 200000€ | 1408€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 150 | 1202 | 290000€ | 1933€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DES VIEUX CHAMPS | 3 | 110 | 1507 | 325000€ | 2955€ |
2020-08-03 | 5550 | LA FOSSE MONTOUR | 3 | 74 | 1140 | 130000€ | 1757€ |